Η ολλανδική Reggeborgh και ο επικεφαλής της Χένρι Χόλτερμαν πήραν ό,τι περισσότερο μπορούσαν από την Ελλάκτωρ, “ξεστολίζουν το δέντρο” πουλώντας από τα κομμάτια που έχουν απομείνει και σταδιακά αποσύρονται κοιτώντας προς τις τράπεζες - και ειδικά την Alpha.
Τις ευκαιρίες που δημιουργούνται σπεύδει να αξιοποιήσει ο νεοπαγής και ταχέως επεκτεινόμενος όμιλος Aktor των Μπάκου-Καϋμενάκη-Εξάρχου, που έχει καταθέσει ήδη πρόταση για εξαγορά της “Ακτωρ Παραχωρήσεις. Οι διαπραγματεύσεις συνεχίζονται με καταληκτική ημερομηνία την προσεχή Τετάρτη 30 Απριλίου.
Αν το deal κλείσει, ο όμιλος Aktor θα καταστεί ο αδιαμφισβήτητος δεύτερος πυλώνας στους τομείς των κατασκευών, των ΣΔΙΤ και των Παραχωρήσεων.
Νέες πηγές εσόδων
Θα προσθέσει στο χαρτοφυλάκιο του μεγάλες συμμετοχές της “Ακτωρ Παραχωρήσεις”, όπως
- το 27,7% της Γέφυρας Ρίου-Αντιρρίου, 71,7% του αυτοκινητόδρομου 'Μορέας' (Κόρινθος-Τρίπολη- Καλαμάτα), 20,5% του αυτοκινητοδρόμου Ολυμπία Οδός (Αθήνα- Κόρινθος- Πάτρα), περίπου 20% του “Αυτοκινητόδρομου Αιγαίου” (Μαλιακός – Κλειδί).
Με την κίνηση αυτή θα εξασφαλίσει νέες πηγές εσόδων που θα συμβάλουν στη βελτίωση των οικονομικών αποτελεσμάτων του τα επόμενα χρόνια.
Το τίμημα και το δάνειο
Μένει τώρα να ειπωθεί το τελικό “ναι” από τις δύο πλευρές, καθώς την Τετάρτη λήγει η περίοδος αποκλειστικής διαπραγμάτευσης μεταξύ τους. Οπως συμβαίνει κατά κανόνα σε τέτοιες περιπτώσεις, το δυσκολότερο κομμάτι της διαπραγμάτευσης είναι το τίμημα.
Θα ήταν ευκολότερο, αν οι Ολλανδοί δεν είχαν βάλει υην “Ακτωρ Παραχωρήσεις” να δανειστεί 275 εκατ. από την Τρ. Πειραιώς, προκειμένου να δώσει μερίσματα στη μητρική Ελλάκτωρ και αυτή εν συνεχεία να μοιράσει μερίσματα ως επιστροφή κεφαλαίου στου μετόχους ης (πρωτίστως στη Reggeborgh που πήρε περίπου 180 εκατ. ευρω).
Για το δάνειο αυτό έχουν ενεχυριαστεί μελλοντικές εισπράξεις της “Ακτωρ Παραχωρήσεις” από εκμετάλλευση αυτοκινητοδρόμων.
Είναι ένα ακόμη στοιχείο που επηρεάζει την αποτίμηση της υπό πώληση εταιρείας. Οι πληροφορίες για το συζητούμενο τίμημα είναι αντιφατικές. Αναφέρονται νούμερα της τάξεως των 500 εκατ. ευρώ, μεαποκλίσεις 100-140 εκατ. ευρώ.
Στα ακίνητα της Reds
Εν πάση περιπτώσει, αν επιτευχθεί συμφωνία και η “Ακτωρ Παραχωρήσεις” περιέλθει στον όμιλο Aktor, στην Ελλάκτωρ θα απομείνει μόνο η δραστηριότητα της ανάπτυξης ακινήτων μέσω της θυγατρικής Reds (πρώην “Καμπάς”).
Και εκεί όμως φαίνεται ότι οι Ολλανδοί έχουν σκοπό να "αποχωρήσουν συντεταγμένα", αποκομίζοντας υπεραξίες.
Η Reds και η Ελλάκτωρ είχαν στα σκαριά το Cambas Project στην Κάντζα της Παλλήνης, ένα άλλο για την αξιοποίηση της Μαρίνας Αλίμου και την μεγάλη επένδυση στην έκταση της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου.
Προ ημερών ανακοίνωσαν συμφωνία για την πώληση των οικοπέδων του Καμπά και της έκτασης των Γουρνών στην Dimand του Δ Ανδριόπουλου. Το τίμημα είναι 85,6 εκατ. ευρώ και θα καταλήξει στην Ελλάκτωρ, η οποία θα μπορέσει να δώσει υψηλό μέρισμα και για την τρέχουσα χρήση.
