Συνεχίζεται η ανοδική πορεία στην αγορά ακινήτων της Ευρωπαϊκής Ένωσης, καθώς το δεύτερο τρίμηνο του 2026 κατεγράφησαν ενισχυμένες τιμές τόσο στα σπίτια όσο και στα ενοίκια, με τα πρώτα να κινούνται με ταχύτερους ρυθμούς.
Ειδικότερα, σε ετήσια σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025, οι τιμές των κατοικιών σημείωσαν άνοδο 4,7% στην ΕΕ και 4% στην ευρωζώνη. Σε τριμηνιαία κλίμακα, από το πρώτο έως το δεύτερο τρίμηνο του έτους, η αύξηση διαμορφώθηκε στο 1,2% και 1,1% αντίστοιχα. Παράλληλα, τα ενοίκια στην ευρωπαϊκή ζώνη αυξήθηκαν κατά 3% σε ετήσια βάση, ενώ έναντι του αμέσως προηγούμενου τριμήνου η άνοδος έφτασε το 0,7%.
Πρωταθλήτριες αυξήσεων και αποκλίσεις ανά κράτος-μέλος
Το τοπίο παρουσιάζει σημαντικές εσωτερικές διαφοροποιήσεις μεταξύ των χωρών. Στις τιμές των κατοικιών, την υψηλότερη ετήσια άνοδο κατέγραψε η Πορτογαλία με 16,5%, ακολουθούμενη από τη Βουλγαρία με 15,5% και τη Λιθουανία με 14,3%. Στον αντίποδα, μειώσεις παρατηρήθηκαν στη Φινλανδία κατά 2,7%, στο Λουξεμβούργο κατά 2,2% και τη Γαλλία κατά 0,8%.
Σε τριμηνιαίο επίπεδο, οι μεγαλύτερες ανατιμήσεις εντοπίστηκαν στη Λιθουανία (5%), τη Βουλγαρία (4,5%) και τη Ρουμανία (4,4%), την ίδια ώρα που πτωτικές τάσεις καταγράφηκαν στην Ουγγαρία (-1,4%) και τη Γαλλία (-0,8%).
Η εικόνα στα μισθώματα και η σύγκριση με το 2025
Στον τομέα των ενοικίων, η άνοδος ήταν καθολική, καθώς από τον μέσο όρο του 2025 έως το δεύτερο τρίμηνο του 2026 αυξήθηκαν σε όλα τα κράτη-μέλη με διαθέσιμα στοιχεία. Ξεχωρίζουν οι εντυπωσιακές αυξήσεις στη Ρουμανία με 41,2%, στην Κροατία με 22,1% και τη Σλοβενία με 10,2%, ενώ οι ηπιότερες άνοδοι σημειώθηκαν στην Εσθονία και τη Φινλανδία (0,1%) και το Λουξεμβούργο (1,2%).
Συγκρίνοντας τον μέσο όρο του προηγούμενου έτους με το εξεταζόμενο τρίμηνο, οι τιμές των κατοικιών ενισχύθηκαν κατά 4,1% και τα ενοίκια κατά 2,6% συνολικά στην ΕΕ.
Αξίζει να σημειωθεί ότι, στα 18 κράτη-μέλη για τα οποία υπάρχουν επαρκή δεδομένα, η αύξηση στις τιμές των σπιτιών ξεπέρασε εκείνη των ενοικίων.
