Σε μια σημαντική εξέλιξη τόσο για την αγορά κρυπτονομισμάτων, όσο και για τη στεγαστική πολιτική των ΗΠΑ, η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Χρηματοδότησης Κατοικίας (FHFA) έδωσε εντολή στους δύο μεγάλους φορείς στεγαστικών δανείων, Fannie Mae και Freddie Mac, να συμπεριλαμβάνουν τα κρυπτονομίσματα στις αξιολογήσεις οικονομικής φερεγγυότητας των δανειοληπτών.
Η νέα οδηγία, την οποία υπέγραψε την Τετάρτη ο διευθυντής της FHFA, William J. Pulte, επιτρέπει στους υποψήφιους δανειολήπτες να χρησιμοποιούν ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία κατά την αίτηση για στεγαστικό δάνειο, χωρίς να χρειάζεται πρώτα να τα ρευστοποιήσουν σε δολάρια ΗΠΑ. Η κίνηση αυτή εντάσσεται στο ευρύτερο όραμα της κυβέρνησης Τραμπ να καταστήσει τις ΗΠΑ «πρωτεύουσα των κρυπτονομισμάτων στον κόσμο», όπως δήλωσε ο ίδιος ο Pulte μέσω της πλατφόρμας Χ (πρώην Twitter).
Η απόφαση ενσωματώνει τα ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία στο βασικό σύστημα αξιολόγησης στεγαστικών δανείων, ανοίγοντας τον δρόμο για μεγαλύτερη αποδοχή των κρυπτονομισμάτων από θεσμικούς φορείς. Μέχρι σήμερα, τα crypto είχαν αποκλειστεί από τα πλαίσια αξιολόγησης λόγω της μεταβλητότητας, της έλλειψης ρυθμιστικής σαφήνειας και των δυσκολιών στην επαλήθευση των αποθεμάτων.
Πλέον, η FHFA αναγνωρίζει τα κρυπτονομίσματα ως μια «αναδυόμενη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων που μπορεί να προσφέρει δυνατότητες συσσώρευσης πλούτου εκτός των παραδοσιακών αγορών μετοχών και ομολόγων».
Η οδηγία προβλέπει συγκεκριμένα ότι μόνο ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία που βρίσκονται σε ρυθμιζόμενες, κεντροποιημένες πλατφόρμες στις ΗΠΑ -και μπορούν να αποδειχθούν με σαφήνεια- θα μπορούν να ληφθούν υπόψη.
Επιπλέον, η Fannie Mae και η Freddie Mac θα πρέπει να αναπτύξουν μηχανισμούς εσωτερικής προσαρμογής για να απορροφούν τη μεταβλητότητα της αγοράς των crypto, εξασφαλίζοντας παράλληλα ότι τα αποθεματικά που περιλαμβάνουν ψηφιακά στοιχεία δεν θα υπονομεύουν τα κριτήρια αξιολόγησης κινδύνου.
Τα δύο χρηματοδοτικά ιδρύματα καλούνται τώρα να καταρτίσουν και να υποβάλουν τις σχετικές προτάσεις στους διοικητικούς τους συμβούλους και έπειτα να τις καταθέσουν για τελική έγκριση στην FHFA.
Η κίνηση αυτή έρχεται σε μια περίοδο που η υιοθέτηση των κρυπτονομισμάτων διευρύνεται από πλευράς τραπεζών, παρόχων πληρωμών και ομοσπονδιακής πολιτικής. Ταυτόχρονα, αντανακλά τη γενικότερη στρατηγική της κυβέρνησης Τραμπ να διαφοροποιήσει το χρηματοπιστωτικό οικοσύστημα των ΗΠΑ και να το καταστήσει πιο φιλικό προς την καινοτομία.
Η Fannie Mae και η Freddie Mac, που τέθηκαν υπό ομοσπονδιακή εποπτεία το 2008 κατά τη διάρκεια της χρηματοπιστωτικής κρίσης, διαδραματίζουν κεντρικό ρόλο στην αμερικανική αγορά στεγαστικών δανείων ως φορείς που υποστηρίζονται από το κράτος (GSEs). Η ενσωμάτωση των crypto στα δανειακά τους κριτήρια ενδέχεται να αποτελέσει προηγούμενο για ευρύτερες αλλαγές στο χρηματοοικονομικό τοπίο.
