Στα 9,7 εκατ. ευρώ διαμορφώθηκαν τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη της Briq Properties το εννεάμηνο του 2026 καταγράφοντας αύξηση 17,8%. λόγω μείωσης του κόστους δανεισμού, καθώς οι δανειακές υποχρεώσεις ανήλθαν σε € 106,7 εκ. έναντι € 122,5 εκ. την 30.09.2025, μετά το πρόγραμμα ανακύκλωσης κεφαλαίου (capital recycling) του 2025.
Τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη ανά μετοχή (Adj. EPS) αυξήθηκαν κατά 12,8% και ανήλθαν σε € 0,204/μετοχή, έναντι € 0,181/μετοχή.
Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (F.F.O.) αυξήθηκαν κατά 18,5% και ανήλθαν σε € 9,2 εκ., έναντι € 7,8 εκ. ενώ τα F.F.O. ανά μετοχή αυξήθηκαν κατά 14,1% σε € 0,194/μετοχή έναντι € 0,170/μετοχή.
Τα έσοδα από μισθώματα μειώθηκαν κατά 4,2% σε € 15,7 εκ. έναντι € 16,4 εκ., λόγω της μείωσης του αριθμού των επενδυτικών ακινήτων μετά την πώληση οκτώ (8) ακινήτων εντός της χρήσης 2025.
Τα άμεσα έξοδα σχετιζόμενα με ακίνητα συμπεριλαμβανομένου του ΕΝΦΙΑ, καθώς και τα λοιπά λειτουργικά έξοδα της Εταιρείας, παρουσιάζονται μειωμένα κατά 24% και ανήλθαν σε € 2,4 εκ. έναντι € 3,1 εκ.Ως αποτέλεσμα της συνεπούς διαχείρισης των εξόδων, τα προσαρμοσμένα1 κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (Adjusted EBITDA) ανήλθαν σε € 13,3 εκ., εμφανίζοντας οριακή αύξηση 0,4%.
Το περιθώριο λειτουργικής κερδοφορίας της Εταιρείας (Adjusted EBITDA / Έσοδα από μισθώματα) ανήλθε σε 85,0% με αντίστοιχο λόγο κόστους προς έσοδα (Cost Ratio) 15,0%.
Αναφορικά με τα στοιχεία του ισολογισμού του Ομίλου της 30.09.2026 σε σύγκριση με την 31.12.2025, παρουσιάζονται τα παρακάτω κύρια μεγέθη:
Το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων (N.A.V.) που αντιστοιχούν σε μετόχους της Εταιρείας την 30η Σεπτεμβρίου 2026 αυξήθηκε κατά 6,6% και ανέρχεται σε € 185,2 εκ. έναντι € 173,7 εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2025 ενώ το NAV / μετοχή αυξήθηκε κατά 4,3% και ανήλθε σε € 3,88 έναντι € 3,72.
Ο συνολικός δανεισμός παρέμεινε σε χαμηλά επίπεδα σε € 106,7 εκ. έναντι € 101,9 εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2025, που αντιστοιχεί σε L.T.V. (Δάνεια / Επενδύσεις σε ακίνητα) 36,0% και Net L.T.V. ((Δάνεια – Ταμειακά Διαθέσιμα)/Επενδύσεις σε ακίνητα) σε 33,1%, έναντι 36,2% και 34,6% αντίστοιχα για την 31η Δεκεμβρίου 2025.
Η Εταιρεία είναι προστατευμένη από τη μεταβλητότητα των επιτοκίων, καθώς το 97,5% των δανειακών υποχρεώσεων της Εταιρείας την 30.09.2026 φέρει σταθερό προνομιακό επιτόκιο, λόγω συμφωνιών ανταλλαγής επιτοκίου (IRS) που έχουν συναφθεί την περίοδο Οκτωβρίου 2025 – Φεβρουαρίου 2026 συνολικού ποσού € 100 εκ. και δανειακών συμβάσεων ποσού € 4,0 εκ. που έχουν εκταμιευτεί στο πλαίσιο του RRF. Η Εταιρεία έχει συνάψει συνολικά πέντε (5) ομολογιακά δάνεια συνολικού ποσού € 21,5 εκ. στο πλαίσιο του RRF που αφορούν επενδυτικά σχέδια συνολικού ποσού € 29,2 εκ. και το 50% του κάθε επενδυτικού σχεδίου χρηματοδοτείται με εξαιρετικά προνομιακό σταθερό επιτόκιο 0,35%.
