Το νέο ψηφιακό «ραντάρ» της ΑΑΔΕ ( Ψηφιακό Μητρώο Ακινήτων- ΜΙΔΑ) περνά στην επόμενη φάση, αρχίζοντας το σκανάρισμα από τα αγροτεμάχια και την αγροτική γη, όπου οι έλεγχοι αποκτούν ιδιαίτερη βαρύτητα λόγω της σύνδεσης με τις αγροτικές ενισχύσεις
Στο επίκεντρο βρίσκονται οι εκτάσεις που εμφανίζονται στις δηλώσεις και ιδιαίτερα εκείνες που συνδέονται με το ΟΣΔΕ και τις αγροτικές ενισχύσεις. Οι διασταυρώσεις που θα πραγματοποιηθούν, θα αφορούν στοιχεία για την ιδιοκτησία, τη μίσθωση ή την παραχώρηση μιας έκτασης με τα δεδομένα που έχουν δηλωθεί για την αξιοποίησή της.
Αυτό που έχει ιδιαίτερη σημασία είναι ότι έλεγχοι δεν θα περιορίζονται πλέον σε μια απλή σύγκριση φορολογικών δηλώσεων, αλλά η εικόνα της κάθε έκτασης θα μπορεί να ελεγχθεί συνδυαστικά με γεωχωρικά δεδομένα, το Κτηματολόγιο και τα στοιχεία που συνδέονται με τις αγροτικές ενισχύσεις.
Έτσι, μια έκταση που δηλώνεται ως μισθωμένη για την είσπραξη ενίσχυσης θα πρέπει να «ταιριάζει» με τα στοιχεία που υπάρχουν για τον πραγματικό ιδιοκτήτη και τη μίσθωση. Αντίστοιχα, αποκλίσεις σε έκταση, χρήση ή δικαιώματα μπορούν να αποτελέσουν αιτία για περαιτέρω έλεγχο.
Το δεύτερο κύμα ελέγχου αφορά σπίτια και οικόπεδα
Μετά την αγροτική γη, το ΜΙΔΑ θα επεκτείνει τη δράση του στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας. Εδώ το πεδίο των διασταυρώσεων γίνεται πολύ μεγαλύτερο, καθώς στο σύστημα θα συγκεντρώνονται στοιχεία για κατοικίες, οικόπεδα και λοιπά ακίνητα.
Η ΑΑΔΕ ήδη διαθέτει στο Ε9 στοιχεία για κτίσματα, οικόπεδα και γήπεδα, όμως το ΜΙΔΑ επιχειρεί να συνδέσει αυτά τα δεδομένα με περισσότερες πηγές και να μετατρέψει τις επιμέρους πληροφορίες σε ένα ενιαίο ψηφιακό προφίλ ακίνητης περιουσίας. Αυτό σημαίνει ότι τα επόμενα στάδια των διασταυρώσεων μπορούν να αποκαλύψουν περιπτώσεις όπου η εικόνα ενός ακινήτου στην Εφορία δεν συμβαδίζει με την πραγματική κατάσταση ή με τα στοιχεία άλλων υπηρεσιών.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Για τους ιδιοκτήτες, το κρίσιμο ζήτημα είναι η ορθότητα των στοιχείων. Λάθη σε επιφάνειες, ποσοστά συνιδιοκτησίας, δικαιώματα, χρήση ή ακόμη και στην ταυτότητα του ακινήτου μπορούν να δημιουργήσουν αποκλίσεις όταν τα στοιχεία συγκριθούν με άλλες βάσεις.
Η ΑΑΔΕ ήδη επισημαίνει ότι στο Ε9 πρέπει να δηλώνονται αναλυτικά τα περιγραφικά στοιχεία κάθε ακινήτου, όπως τα τετραγωνικά μέτρα, το είδος του εμπράγματου δικαιώματος και το ποσοστό συνιδιοκτησίας.
Το νέο σύστημα αυξάνει πλέον τη σημασία αυτής της ακρίβειας, καθώς ένα στοιχείο που μέχρι σήμερα μπορεί να έμενε απαρατήρητο μέσα σε μια μεμονωμένη δήλωση είναι πιθανό να εμφανιστεί όταν διασταυρωθεί με τα δεδομένα του Κτηματολογίου, άλλων δημόσιων φορέων ή των ηλεκτρονικών δηλώσεων.
