Η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων «καλπάζει» στην Ελλάδα και τα σημερινά στοιχεία που δημοσίευσε η Eurostat, πιστοποιούν τα όσα γνωρίζαμε έως τώρα για τις επιδόσεις ρεκόρ που καταγράφηκαν το 2025. Όλα αυτά ενώ τίθεται σε εφαρμογή το νέο πλαίσιο που επεκτείνει τους περιορισμούς και αυστηροποιεί τους κανόνες, με απώτερο στόχο την είσοδο περισσότερων κατοικιών στη βραχυχρόνια μίσθωση, για να επιβραδυνθεί έτσι το ράλι στα ενοίκια.
Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση του ΙΝΣΕΤΕ, η ανοδική τάση στις διαθέσιμες κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης διατηρήθηκε ισχυρή και το γ' τρίμηνο του 2025, συνεχίζοντας την έντονη αύξηση που παρατηρήθηκε το προηγούμενο έτος, με τις κλίνες να ξεπερνούν το όριο του 1 εκατ. Την συνεχιζόμενη ανοδική πορεία στις διανυκτερεύσεις με κρατήσεις σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking or Expedia) καταγράφει και η Eurostat, σε έρευνα που αφορά συνολικά την Ευρωζώνη και το β’ τρίμηνο του 2025
Τη μερίδα του λέοντος κατέχει η Αττική με πάνω από 3 εκατ.κρατήσεις από ηλεκτρονικές πλατφόρμες και ακολουθούν, η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου με 2.388.536 κρατήσεις και η Περιφέρεια Κρήτης με 2.388.536. Από κοντά, στην τέταρτη θέση οι διανυκτερεύσεις στα Νησιά του Ιουνίου (2.222.822), ενώ στην πέμπτη θέση με διαφορά είναι η Κεντρική Μακεδονία (1.482.214).
Η εικόνα στην ΕΕ
Οι δημοφιλέστερες περιοχές στην Ευρωπαϊκή Ένωση για βραχυχρόνια μίσθωση στο ίδιο διάστημα ήταν η Ανδαλουσία της Ισπανίας με 13,3 εκατ. διανυκτερεύσεις, η κροατική Jadranska Hrvatska (9,6 εκατ.) και η γαλλική Ile de France (9 εκατ.).
Οι 20 πιο δημοφιλείς τουριστικές περιοχές βρίσκονταν όλες σε μόλις 5 χώρες της ΕΕ: 6 περιοχές στην Ισπανία και 6 στη Γαλλία, 5 στην Ιταλία, 2 στην Πορτογαλία και 1 στην Κροατία.
Αυστηροποιείται το πλαίσιο
Από φέτος τίθενται σε ισχύ αυστηρότεροι κανόνες για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, με στόχο να βγουν στην αγορά περισσότερες κατοικίες προς μακροχρόνια μίσθωση και να μπει φρένο στο ράλι των ενοικίων.
Οι περιορισμοί που έχουν ήδη επιβληθεί διατηρούνται και επεκτείνονται σε νέες ζώνες, ενώ αυστηροί κανόνες εφαρμόζονται όσον αφορά τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών-διαχειριστών.
Τα μέτρα αυτά συνδυάζονται με εντατικούς ελέγχους για τη νόμιμη λειτουργία των καταλυμάτων και την τήρηση των προδιαγραφών.
Στο κέντρο της Αθήνας διατηρείται το απαγορευτικό στην εγγραφή νέων ακινήτων στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής, ενώ στο κέντρο της Θεσσαλονίκης η ζώνη απαγόρευσης επεκτείνεται, καλύπτοντας περισσότερε περιοχές.
