Πόσο μειώνεται ο ΕΝΦΙΑ σε κάθε περιοχή (πίνακες)

Μείωση του ΕΝΦΙΑ από 10 έως και 30% εξασφαλίζουν για το 2019 πάνω από 5.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι αποτελούν το 87% του συνόλου των ιδιοκτητών.

Όπως προκύπτει από τους πίνακες που δημοσιεύει το Σin, το όφελος είναι μεγαλύτερο για τις μικρές ιδιοκτησίες, έως 60.000 ευρώ, που φτάνει έως 30% ή μέχρι 100 ευρώ, ενώ μειώνεται σταδιακά για μεγαλύτερες ιδιοκτησίες και μηδενίζεται για ακίνητα συνολικής αξίας 202.850 ευρώ.

Η μείωση του φόρου κατοχής ακινήτων μέχρι 100 ευρώ ή μέχρι 30%, μπορεί να φαίνεται μικρή, πλην όμως αφορά το 60% των ιδιοκτητών ακινήτων οι οποίοι, όπως προκύπτει από τα επίσημα στοιχεία του ΕΝΦΙΑ του 2018, έχουν ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ!

Με το μοντέλο που προβλέπει η διάταξη του υπουργείου Οικονομικών προκύπτει ότι η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα υπολογίζεται ως εξής: Για κάθε ιδιοκτήτη, υπολογίζεται το 30% του ΕΝΦΙΑ που έχει βεβαιωθεί για το έτος 2018.

Στην περίπτωση που το ποσό υπερβαίνει το ποσό των 100 ευρώ, αφαιρείται το επιπλέον ποσό. Από το ποσό των 100 ευρώ, αφαιρείται ποσό ύψους 0,7 ευρώ για κάθε 1.000 ευρώ, που η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας υπερβαίνει το ποσό των 60.000 ευρώ. Παραδείγματα:

• Αν η αντικειμενική αξία είναι 60.000 ευρώ, η έκπτωση φόρους θα είναι 30% ή μέχρι 100 ευρώ.
• Αν η αντικειμενική αξία είναι 70.000 ευρώ, θα αφαιρεθεί από την έκπτωση των 100 ευρώ, το ποσό των 7 ευρώ (10Χ0,7) και η τελική έκπτωση θα είναι 93 ευρώ.
• Αν η αντικειμενική αξία είναι 90.000 ευρώ, θα αφαιρεθεί από την έκπτωση ποσό ύψους 21 ευρώ και η τελική έκπτωση θα είναι 79 ευρώ.
• Αν η αντικειμενική αξία είναι 120.000 ευρώ, θα αφαιρεθεί, από την έκπτωση των 100 ευρώ, ποσό ίσο με 60 Χ 0,7 = 42 ευρώ. Έτσι η τελική έκπτωση θα περιοριστεί σε 58 ευρώ. 
• Αν η αντικειμενική αξία είναι 150.000 ευρώ, από την έκπτωση των 100 ευρώ, θα αφαιρεθεί ποσό ύψους 54 ευρώ (90Χ0,7) και η τελική έκπτωση θα είναι 46 ευρώ.
• Αν η αντικειμενική αξία είναι 160.000 ευρώ, από την μέγιστη έκπτωση των 100 ευρώ, θα αφαιρεθεί το ποσό των 70 ευρών και το τελικό όφελος για τον ιδιοκτήτη θα είναι 30 ευρώ.
• Αν η αντικειμενική αξία είναι 180.000 ευρώ, από τη έκπτωση των 100 ευρών, θα αφαιρεθεί το ποσό των 84 ευρώ, και το τελικό όφελος θα είναι 16 ευρώ.
• Αν η αντικειμενική αξία είναι 200.000 ευρώ, από την έκπτωση των 100 ευρώ, θα αφαιρεθεί ποσό ύψους 98 ευρώ (140Χ0,7) και η τελική έκπτωση θα είναι μόλις 2 ευρώ.
• Αν η αντικειμενική αξία είναι 202.850 ευρώ, τότε το όφελος μηδενίζεται.

Για τις ιδιοκτησίες που η αντικειμενική αξία είναι υψηλότερη, προκύπτει αρνητική διαφορά και το όφελος μηδενίζεται.

Παραδείγματα κατά περιοχές

Οι λίγοι έχουν τα πολλά ακίνητα

Από τα αναλυτικά στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών όπως προέκυψαν από τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ του 2018, ελάχιστοι είναι οι έχοντες μεγάλη ακίνητη περιουσία.
Ειδικότερα, επί συνόλου 5.880.616 ιδιοκτητών που πλήρωσαν φέτος ΕΝΦΙΑ:

• Οι 3.488.820 ή το 59,3% του συνόλου, έχουν περθιουσία αντικειμενικής αξίας έως 60.000 ευρώ.
• Οι 4.539.139 ή το 77,2% των ιδιοκτητών έχουν ακίνητη περιουσία αξίας έως 100.000 ευρώ.
• Οι 5.127.750 ιδιοκτήτες ή το 87,2% του συνόλου, έχουν ακίνητη περιουσία αξίας έως 150.000 ευρώ.
• Οι 5.408.827 ιδιοκτήτες ή το 92% του συνόλου, έχουν ακίνητη περιουσία αξίας έως 200.000 ευρώ.
• Οι 5.802.217 ιδιοκτήτες ή το 98,7% του συνόλου, έχουν ακίνητη περιουσία αξίας έως 500.000 ευρώ.
• Οι 5.865.910 ιδιοκτήτες ή το 99,7% του συνόλου, έχουν ακίνητη περιουσία αξίας έως  1.000.000 ευρώ.
• Μόλις 14.706 ιδιοκτήτες ή το 0,3% έχουν ακίνητη περιουσία αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ.
• Λιγότεροι από 80.000 ιδιοκτήτες, έχουν ακίνητη περιουσία, αξίας άνω των 500.000 ευρώ.