Στην σύγχρονη ελληνική κοινωνία το ρετιρέ αποτελούσε σημάδι πλούτου και κοινωνικής καταξίωσης. Ακόμα και στην πολιτική ο όρος «ρετιρέ» χρησιμοποιήθηκε ως συνώνυμο με τα υψηλότερα εισοδηματικά στρώματα της κοινωνίας. Τώρα διαπιστώνεται ότι ένα διαμέρισμα στους υψηλότερους ορόφους προσθέτει στον ένοικο του... «μέρες» και ευζωία.
Σύμφωνα με οικονομικές μελέτες που έχουν γίνει, η αξία ενός διαμερίσματος αυξάνεται σε συνάρτηση με τον όροφο όπου βρίσκεται. Το ποσοστό αύξησης είναι 4%-5% ανά όροφο μέχρι τον τρίτο και 5%-10% για τους υψηλότερους.
Άλλες μελέτες δείχνουν ότι η προσαύξηση αυτή δεν ισχύει μόνο στην αξία του ακινήτου, αλλά και στην διάρκεια της ζωής και την ποιότητα υγείας των ενοίκων των διαμερισμάτων.
Η διαβίωση στο ρετιρέ μιας πολυκατοικίας μπορεί να είναι ένα από τα μυστικά μιας μακράς και υγιούς ζωής, λένε επιστήμονες του Πανεπιστημίου της Βέρνης που διενήργησαν σχετικές μακροχρόνιες έρευνες.
Ασθένειες και αυτοκτονίες
Όπως διαπίστωσαν, όσο πιο ψηλά από την επιφάνεια της γης ζει κάποιος, τόσο μειώνεται ο κίνδυνος να χάσει τη ζωή του από μια σειρά σοβαρών νοσημάτων. Έτσι, όσοι ζουν από τον όγδοο όροφο και πάνω έχουν κατά 40% λιγότερες πιθανότητες να πεθάνουν από σοβαρή πνευμονοπάθεια σε σύγκριση με όσους ζουν στο ισόγειο, καθώς και κατά 35% λιγότερες πιθανότητες θανάτου από καρδιοπάθεια και κατά 22% λιγότερες πιθανότητες να πεθάνουν από καρκίνο.
Η μοναδική αιτία θανάτου με την οποία συσχετίζεται εντονότερα η διαβίωση στους ψηλούς ορόφους είναι οι… αυτοκτονίες: Οι ένοικοι των ισογείων έχουν κατά 60% λιγότερες πιθανότητες να αυτοκτονήσουν με πτώση από ψηλά.
Τα ευρήματα αυτά, προέρχονται από ανάλυση στοιχείων από 1,5 εκατομμύριο Ελβετούς που ζουν σε κτίρια με τέσσερις ή περισσότερους ορόφους. Οι ερευνητές αξιολόγησαν τα ποσοστά θνησιμότητας επειδή οι συνθήκες διαβίωσης αναγνωρίζονται ως παράγοντας που επηρεάζει πολύ την υγεία.
Στο διάστημα 2000 με 2008, καταγράφηκαν 142.390 θάνατοι ενοίκων μεγάλων πολυκατοικιών στην Ελβετία. Από την ανάλυση των στοιχείων προέκυψε η εκτίμηση όσοι ζουν στο ισόγειο είχαν κατά 22% περισσότερες πιθανότητες να πεθάνουν, σε σύγκριση με όσους ζουν από τον όγδοο όροφο και πάνω.
Οι ερευνητές εκτιμούν ότι ρόλο-κλειδί στην συσχέτιση παίζει το ότι όσοι ζουν στο ισόγειο ή στους χαμηλούς ορόφους, εκτίθενται σε πολύ περισσότερη ατμοσφαιρική ρύπανση και θόρυβο οχημάτων απ’ ό,τι όσοι ζουν ψηλά.
Τα οικονομικά
Είναι πάντως πιθανό η διάρκεια ζωής και οι πιθανότητες θανάτου να συναρτώνται και με την οικονομική κατάσταση: Οποιοι ζουν σε διαμερίσματα ανώτερων ορόφων (κατά τεκμήριο ακριβότερων και υψηλότερου ενοικίου), έχουν κατά κανόνα μεγαλύτερα εισοδήματα και περιουσιακά στοιχεία.
Πάντως, προγενέστερη ισπανική μελέτη είχε δείξει πως τα ρετιρέ έχουν ένα μειονέκτημα: Είναι ό,τι χειρότερο για τους πάσχοντες από αλλεργική ρινίτιδα εξαιτίας της γύρης, διότι τα επίπεδά της τείνουν να είναι υψηλότερα όσο απομακρυνόμαστε από την επιφάνεια του εδάφους.
