Στα σχετικά μικρά και παλαιότερα σπίτια παρέμεινε εστιασμένο το όποιο αγοραστικό ενδιαφέρον στην εγχώρια αγορά κατοικίας το 2015. Παρ’ όλα αυτά, οι τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών υποχώρησαν κατά περαιτέρω 4,5%, ενώ αυτές των νεόδμητων παρέμειναν αμετάβλητες, όπως προκύπτει από την τελευταία ετήσια έρευνα της RE/MAX, με βάση τις συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν από τα μεσιτικά γραφεία της.
Σύμφωνα με τη σχετική ανάλυση, η αγορά κατοικίας επηρεάστηκε ακόμα μια φορά αρνητικά από τις πολιτικές και οικονομικές εξελίξεις, ιδίως μάλιστα κατά τη διάρκεια του δεύτερου εξαμήνου του έτους, ως αποτέλεσμα της επιβολής ελέγχων στην κίνηση κεφαλαίων.
Στην Αττική, οι μεταχειρισμένες κατοικίες υποτιμήθηκαν κατά 3%, αλλά οι τιμές των νεόδμητων παρέμειναν αμετάβλητες. Στη Θεσσαλονίκη, σημειώθηκε κάμψη 4,5% στα μεταχειρισμένα σπίτια, ενώ σταθερλές παρέμειναν οι τιμές στα νεόδμητα.
Στην υπόλοιπη χώρα οι νεόδμητες κατοικίες υποχώρησαν κατά 3%, ενώ στις μεταχειρισμένες η πτώση άγγιξε το 7% κατά μέσο όρο.
Η επί έξι συναπτά έτη πτώση των τιμών των ακινήτων αποδίδεται στην έλλειψη χρηματοδότησης και τη μείωση της αγοραστικής δύναμης των νοικοκυριών, όπως επίσης και στην υπερπροσφορά ακινήτων προς πώληση, ιδίως από όσους ιδιοκτήτες επιδιώκουν να καλύψουν με τον τρόπο αυτό άλλες οικονομικές τους υποχρεώσεις.
Οι φθηνότερες κατοικίες, που προσφέρουν και τα λιγότερα έξοδα (φόρων, θέρμανσης, κοινόχρηστων κλπ) είναι και οι δημοφιλέστερες.
Χαρακτηριστικό είναι, ότι σε πανελλαδικό επίπεδο, μόλις το 9% των κατοικιών που πωλήθηκαν από το δίκτυο της RE/MAX ήταν ηλικίας έως πέντε ετών. Εντονο ήταν το ενδιαφέρον για κατοικίες 6 έως 15 ετών (27% του συνόλου), ενώ κυρίαρχη στις προτιμήσεις των αγοραστών αναδείχθηκε η κατηγορία των διαμερισμάτων ηλικίας άνω των 30 ετών, με μερίδιο αγοράς της τάξεως του 36%.
Στην Αττική, το 53% των ακινήτων που πωλήθηκαν ήταν ηλικίας άνω των 25 ετών, ενώ τα νεόδμητα (έως πέντε ετών) δεν ξεπέρασαν το 6% του συνόλου. Αντίστοιχα, τα ακίνητα ηλικίας από έξι έως 15 έτη συγκέντρωσαν το 26% των προτιμήσεων των αγοραστών, ενώ ένα επιπλέον 15% κινήθηκε για ακίνητα ηλικίας από 16 έως 25 έτη.
Όσο αφορά την επιφάνεια, το 60% των ενδιαφερομένων κινήθηκε σε ακίνητα έως 90 τ.μ., με τα ποσοστά να κατανέμονται σχεδόν ομοιόμορφα στις επιμέρους κατηγορίες διαμερισμάτων, δηλαδή από 20% στα ακίνητα έως 50 τ.μ., σε εκείνα από 51-70 τ.μ. και σε εκείνα από 71-90 τ.μ.
Σημαντική κρίνεται και η προτίμηση του 16% των αγοραστών σε ακίνητα από 91 έως 110 τ.μ., γεγονός που αποδίδεται στην πτώση των τιμών που τις έχει καταστήσει περισσότερο προσιτές σε σχέση με πριν από 2-3 χρόνια. Επίσης, αξίζει να σημειωθεί ότι το 25% των αγοραστών προτίμησε κατοικίες από 111 τ.μ. και πάνω, με το 15% μάλιστα να αποκτά κατοικίες άνω των 130 τ.μ.
