Αυστηρότερες είναι τελικά οι προδιαγραφές των ακινήτων που θα εκμισθώνονται μέσω πλατφορμών για βραχυχρόνιες μισθώσεις ενώ τσουχτερά θα είναι τα πρόστιμα για τους παραβάτες, σύμφωνα με το νέο νομοσχέδιο που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση.
Πρόκειται για το νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού με τίτλο: «Θέσπιση προδιαγραφών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιβαλλοντική κατάταξη καταλυμάτων, απλούστευση διαδικασίας ίδρυσης τουριστικών επιχειρήσεων και ειδικότερες διατάξεις ελέγχου και ενίσχυσης πλαισίου τουριστικών υποδομών».
Ειδικότερα σε ότι αφορά στη βραχυχρόνια μίσθωση, εισάγονται αυστηρές προδιαγραφές των ακινήτων μου μισθώνονται και καθορίζονται τα πρόστιμα για τη μη συμμόρφωση των διαχειριστών και συγκεκριμένα, τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια, πληρούν τις ακόλουθες προδιαγραφές:
- Αποτελούν χώρους κύριας χρήσης κατοικίας και διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
- Διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν.
- Διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής.
- Διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Έλεγχοι
Για τη διαπίστωση της συμμόρφωσης των διαχειριστών των ακινήτων με τις νέες προδιαγραφές διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι στην οικία που μισθώνεται και έχει δηλωθεί στην ειδική πλατφόρμα της Α.Α.Δ.Ε. από υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού, καθώς και από μικτά συνεργεία με υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε. και υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού.
Όμως, τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν από τον έλεγχο, προηγείται ενημέρωση με κάθε πρόσφορο τρόπο προς τον διαχειριστή του ακινήτου, για να προσκομίσει κάθε στοιχείο που επιβεβαιώνει τη συνδρομή των νέων προδιαγραφών.
Αν κρίνεται απαραίτητο, οι υπάλληλοι που διενεργούν τον έλεγχο, ζητούν τη συνδρομή των οργάνων της Ελληνικής Αστυνομίας για τη διενέργεια του ελέγχου, τα οποία την παρέχουν κατά τον χρόνο και στον τόπο που ζητείται.
Οι ελεγκτές φέρουν το δελτίο υπηρεσιακής τους ταυτότητάς και έγγραφη εντολή διενέργειας επιτόπιου ελέγχου, η οποία έχει εκδοθεί από το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Τουρισμού και από τον Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., κατά περίπτωση, καθώς και από εξουσιοδοτημένα από αυτούς όργανα, τα οποία επιδεικνύουν κατά τη διενέργεια του ελέγχου.
Ο ελεγχόμενος συνεργάζεται με τον υπάλληλο που διενεργεί τον έλεγχο και επιδεικνύει τα πιστοποιητικά, τις βεβαιώσεις και εν γένει στοιχεία προς απόδειξη τήρησης των προδιαγραφών.
Τα πρόστιμα
Στους διαχειριστές ακινήτων επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο 5.000 ευρώ:
- Αν δεν επιτραπεί η είσοδος στο ελεγχόμενο ακίνητο.
- Αν δεν πληρούται κάποια από τις προδιαγραφές.
- Αν διαπιστωθεί παράβαση, την οποία, ο διαχειριστής ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν αποκαταστήσει εντός 15 ημερολογιακών ημερών.
Επίσης, αν διενεργηθεί νέος έλεγχος εντός ενός (1) έτους από την κοινοποίηση της πράξης επιβολής προστίμου και διαπιστωθεί παράβαση των ανωτέρω προδιαγραφών, το πρόστιμο των 5.000 ευρώ, διπλασιάζεται και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο του αρχικά επιβληθέντος (5.000 ευρώ).
