Από την 1η Ιανουαρίου αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή το νέο πληροφοριακό σύστημα «Μίδας», μέσω του οποίου το κράτος θα ζητά επικαιροποιημένες δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, με αυξημένη έμφαση στη χρήση κάθε ακινήτου, σύμφωνα με όσα ανέφερε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, κατά τη διάρκεια της παρουσίασης του βιβλίου που έχει γράψει από κοινού με τον Ηλία Παπαγεωργιάδη, με τίτλο «Αγοράζω Σπίτι», το οποίο κυκλοφορεί από τις Εκδόσεις Καστανιώτη.
Σε μία εποχή όπου η συζήτηση για το σπίτι, ως δικαίωμα, ως επένδυση, ως ανάγκη, βρίσκεται σταθερά στο προσκήνιο, δύο άνθρωποι που γνωρίζουν την αγορά ακινήτων όσο λίγοι, επιχειρούν να κάνουν κάτι απλό και δύσκολο ταυτόχρονα: Να βάλουν τάξη στο χάος της διαδικασίας αγοράς κατοικίας και όχι μόνο. Το βιβλίο «Αγοράζω Σπίτι» του Στράτου Ι. Παραδιά και του Ηλία Π. Παπαγεωργιάδη είναι από εκείνα που δεν γράφτηκαν πίσω από ένα γραφείο, αλλά μέσα από πραγματικές ιστορίες, διδάγματα, αποτυχίες και επιτυχίες.
Το επισημαίνει και ο διοικητής της Τραπέζης της Ελλάδος, Γιάννης Στουρνάρας, ο οποίος στον πρόλογό του λέει κάτι που θα μπορούσε να λειτουργήσει και ως σύνθημα της εποχής: «Σε μια χώρα όπου υπάρχουν σπίτια για όλους, αλλά δεν έχει ακόμη βρει τον τρόπο να τα διαθέσει, η γνώση είναι ίσως το πιο αναγκαίο κλειδί». Και πράγματι, το βιβλίο έρχεται να καλύψει ένα κενό στη σύγχρονη ελληνική βιβλιογραφία, προσφέροντας έγκυρη, ψύχραιμη και δομημένη καθοδήγηση για όποιον θέλει να αγοράσει, να νοικιάσει ή να πουλήσει κατοικία.
Ο Στράτος Ι. Παραδιάς, δικηγόρος παρ' Αρείω Πάγω, ιδρυτής και πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, με δεκαετίες παρουσίας στην Ελλάδα και την Ευρώπη, αποτελεί μία φυσιογνωμία που έχει επηρεάσει όσο λίγοι το θεσμικό πλαίσιο της κατοικίας: Από τις εμπορικές μισθώσεις έως τη φορολογία μισθωμάτων και τις ρυθμίσεις για τα κενά ακίνητα. Είναι ο άνθρωπος που γνωρίζει την άλλη πλευρά της περιουσίας, όχι μόνο πώς την αποκτάς, αλλά και πώς τη διαφυλάσσεις όταν οι συνθήκες γίνονται αντίξοες.
Από την άλλη πλευρά, ο Ηλίας Π. Παπαγεωργιάδης, δραστηριοποιήθηκε επί σειρά ετών στο Βουκουρέστι ως μεσίτης, επενδυτικός σύμβουλος και συγγραφέας τεσσάρων βιβλίων για τα ακίνητα, με το «100 μυστικά για επιτυχημένες αγορές ακινήτων» να εξελίσσεται σε μπεστ σέλερ. Από το 2015 δραστηριοποιείται στην Ελλάδα, ενώ σήμερα διευθύνει τον όμιλο MORE, συνδυάζοντας επενδύσεις, ανάλυση αγοράς και συμβουλευτική. Ανήκει στους λίγους Έλληνες που διαθέτουν πολύ βαθιά γνώση τόσο της ελληνικής όσο και της διεθνούς αγοράς.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται, μεταξύ πολλών άλλων, στους δέκα κανόνες πριν από την αγορά μόνιμης κατοικίας. Από την επιλογή περιοχής έως τον όροφο, από την παλαιότητα έως την ενεργειακή αναβάθμιση, το βιβλίο υπογραμμίζει κάτι που συχνά αγνοούμε: Τίποτα δεν είναι μονοσήμαντο. Το διαμέρισμα με θέα μπορεί να είναι ενεργειακά προβληματικό, ο πρώτος όροφος μπορεί να είναι οικονομικός αλλά θορυβώδης, ενώ μία «ευκαιρία» μπορεί να κρύβει κόστος ανακαίνισης που ποτέ δεν είχε υπολογιστεί.
Η έμφαση στην ενεργειακή κλάση και στη μεγάλη αλλαγή που φέρνουν τα έτη 2030 και 2033, όπου δεν θα επιτρέπεται η ενοικίαση ή η πώληση κατοικιών κλάσης Ζ ή Η χωρίς αναβάθμιση, δείχνει πόσο επίκαιρο είναι το βιβλίο σε μία αγορά που μεταβάλλεται ραγδαία.
Ο κ. Παραδιάς αναφέρθηκε στα διαχρονικά ζητήματα που απασχολούν τον κλάδο των ακινήτων, επισημαίνοντας ποια έχουν σημειώσει σημαντική πρόοδο και ποια εξακολουθούν να απαιτούν λύσεις. Απαντώντας σε σχετικές ερωτήσεις, στάθηκε σε καθοριστικές στιγμές της πορείας της ΠΟΜΙΔΑ και στα σημεία όπου, μέσα από διεκδικήσεις, άλλαξε το τοπίο στην αγορά ακινήτων σε ζητήματα που αφορούν τους ιδιοκτήτες και όχι μόνο. Σημειώνεται ότι τα επιτεύγματα της ΠΟΜΙΔΑ αναλύονται εκτενώς στην ιστοσελίδα της.
