Σε αρνητικό έδαφος επέστρεψε η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα τον Οκτώβριο, με βάση τον όγκο των νέων οικοδομών, ενώ μειωμένη εμφανίζεται τόσο στο δεκάμηνο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου, όσο και στο τρέχον δωδεκάμηνο.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, οι εκδοθείσες άδειες Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας, στο σύνολο της Χώρας, κατά τον μήνα Οκτώβριο 2025 ανήλθαν σε 2.977 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 694.493 m2 επιφάνειας και 3.437.754 m3 όγκου, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 14,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 4,8% στην επιφάνεια και μείωση κατά 4,4% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024.
Η συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα (Ιδιωτική και Δημόσια) τον μήνα Οκτώβριο 2025, στο σύνολο της Χώρας ανήλθε σε 2.997 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 710.043m2 επιφάνειας και 3.537.905 m3 όγκου, παρουσίασε δηλαδή, αύξηση κατά 13,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 5,2% στην επιφάνεια και μείωση κατά 3,9% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024.
Διευκρινίζεται ότι το «μέτρο» για την παρακολούθηση της εξέλιξης της οικοδομικής δραστηριότητας είναι ο όγκος των κτιρίων που αντιστοιχούν στις οικοδομικές άδειες.
Στο δεκάμηνο Ιανουαρίου - Οκτωβρίου 2025, η συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα εμφανίζει, στο σύνολο της Χώρας, μειώσεις κατά 4,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 12,7% στην επιφάνεια και μείωση κατά 7,1% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο δεκάμηνο του έτους 2024.
Κατά την ίδια περίοδο Ιανουαρίου - Οκτωβρίου 2025, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 4,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 12,6% στην επιφάνεια και μείωση κατά 6,7% στον όγκο, σε σχέση με την περίοδο Ιανουαρίου -Οκτωβρίου 2024.
Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Νοέμβριο 2024 έως τον Οκτώβριο 2025, το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής-Δημόσιας) με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολοτης Χώρας, ανήλθε σε 29.912 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 6.524.928 m2 επιφάνειας και 30.106.119 m3όγκου.
Σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Νοεμβρίου 2023 - Οκτωβρίου 2024 παρατηρήθηκε μείωση κατά 1,7% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 9,9% στην επιφάνεια και μείωση κατά 8,0% στον όγκο.
Κατά την ίδια χρονική περίοδο Νοεμβρίου 2024 - Οκτωβρίου 2025, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 1,6% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 10,0% στην επιφάνεια και μείωση κατά 8,0% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Νοεμβρίου 2023 - Οκτωβρίου 2024.
Τι φταίει
Η οικοδομική δραστηριότητα δέχτηκε ισχυρό πλήγμα από την απόφαση του συμβουλίου της επικρατείας, η οποία ακύρωσε τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, ενώ στη συνέχεια η κυβέρνηση διόρθωσε το πλαίσιο του ΝΟΚ και η οικοδομή ανέκαμψε.
Ωστόσο, από τον Σεπτέμβριο παρατηρήθηκε μια τάση συγκράτησης, η οποία τον Οκτώβριο εξελίχθηκε σε πτώση του όγκου των νέων οικοδομών.
Η επιβράδυνση της οικοδομής αποδίδεται στη μείωση των επενδύσεων των ξέων σε κατοικίες, αλλά και στο κόστος των κατασκευών το οποίο εκτινάχθηκε την τελευταία πενταετία.
Από τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ προκύπτει ότι πάνω από 30% έχει αυξηθεί το κόστος της οικοδόμησης την τελευταία πενταετία.
Ειδικότερα, ο δείκτης των τιμών υλικών ανήλθε στις 130,99 μονάδες, από τις 100 μονάδες που ήταν το 2021, καθώς στην περίοδο αυτή σημειώθηκαν ανατιμήσεις υλικών όπως είναι:
- Κονίες και έτοιμο σκυρόδεμα 27,28%
- Φυσικά πετρώδη υλικά κατά 26,05%
- Μάρμαρα και γρανίτες κατά 27,71%
- Τεχνητά πετρώδη υλικά κατά 62,12%
- Ξυλεία και προϊόντα ξύλου κατά 30,4%
- Υλικά ύδρευσης, θέρμανσης και αποχέτευσης κατά 32,17%
- Ηλεκτρολογικά υλικά κατά 38,77%
- Προϊόντα υάλου κατά 37,29%
- Υλικά χρωματισμών κατά 28,89%
- Πλακίδια και είδη υγιεινής κατά 27,49%
