Η κυβέρνηση επιταχύνει τις παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος, με στόχο τη μείωση των βαρών για τους πολίτες και την αύξηση της προσφοράς προσιτών κατοικιών.
Οι παρεμβάσεις αυτές περιλαμβάνουν φορολογικές ελαφρύνσεις, ρυθμίσεις για την αγορά ακινήτων και την εφαρμογή του μέτρου της κοινωνικής αντιπαροχής.
Φορολογικές ελαφρύνσεις και ρυθμίσεις
Η κυβέρνηση ανακοίνωσε μια σειρά από μέτρα για την ελάφρυνση ιδιοκτητών και ενοικιαστών:
-
Μείωση Φορολογίας Ενοικίων: Ο φορολογικός συντελεστής για εισοδήματα από ενοίκια μεταξύ 12.000 και 24.000 ευρώ μειώνεται στο 25% από το 35%.
-
Κατάργηση ΕΝΦΙΑ: Ο ΕΝΦΙΑ καταργείται σταδιακά (50% μείωση το 2026, πλήρης κατάργηση το 2027) σε οικισμούς με λιγότερους από 1.500 κατοίκους.
-
Επιστροφή Ενοικίου: Θεσπίζεται η μόνιμη επιστροφή ενός ενοικίου ετησίως στους ενοικιαστές.
-
Βραχυχρόνιες Μισθώσεις: Μελετάται η επέκταση του περιορισμού για νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις σε περισσότερες περιοχές της Αθήνας, με στόχο την αποσυμπίεση της αγοράς.
-
Ακίνητα Servicers: Δρομολογούνται ρυθμίσεις για να διευκολυνθεί η διάθεση στην αγορά πάνω από 30.000 ακινήτων που βρίσκονται στην κατοχή των servicers.
Κοινωνική αντιπαροχή
Σύμφωνα με την κυβερνητική στρατηγική εξίσου ουσιαστική παρέμβαση για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών είναι ο θεσμός της κοινωνικής αντιπαροχής.
Ο πρόσφατα ψηφισμένος νόμος προβλέπει την αξιοποίηση ανενεργών δημόσιων ακινήτων, όπως παλιά στρατόπεδα, για την ανέγερση νέων διαμερισμάτων.
-
Λειτουργία: Ιδιώτες κατασκευαστές θα αναλαμβάνουν μέσω διαγωνισμών την ανάπτυξη αυτών των ακινήτων.
-
Κοινωνικός σκοπός: Τουλάχιστον το 30% των διαμερισμάτων θα διατίθεται από το δημόσιο με χαμηλό ενοίκιο σε νέους, οικογένειες και ευάλωτα νοικοκυριά.
-
Αύξηση προσφοράς: Τα υπόλοιπα διαμερίσματα θα πωλούνται στην ελεύθερη αγορά, αυξάνοντας έτσι το συνολικό απόθεμα κατοικιών.
Ενδεικτικά, η ΕΤΑΔ αναμένεται να διαθέσει 6.500 ακίνητα, ενώ συγκεκριμένα παραδείγματα στρατοπέδων που θα αξιοποιηθούν είναι:
-
Στρατόπεδο Καραϊσκάκη (Χαϊδάρι): 145 στρέμματα για 696 διαμερίσματα.
-
Στρατόπεδο Ζιάκα (Κορδελιό-Εύοσμος): 128 στρέμματα για 600 διαμερίσματα.
-
Στρατόπεδο Μανουσογιαννάκη (Πάτρα): 150 στρέμματα για 720 διαμερίσματα.
Στα ακίνητα του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας, το 75% των κατοικιών θα διατεθεί για κοινωνικούς σκοπούς, ενώ το 25% θα καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες των Ενόπλων Δυνάμεων.
