Με ξέφρενους ρυθμούς εξακολουθεί να κινείται η οικοδομική δραστηριότητα στο σύνολο της χώρας, ενώ συγχρόνως, αυξάνονται οι τιμές των ακινήτων και των ενοικίων.
Το σκηνικό στην αγορά ακινήτων εξακολουθεί να προβληματίζει καθώς, ορισμένοι δεν αποκλείουν την εκδήλωση φούσκας, αλλά για την ώρα δεν διαφαίνονται σημάδια κόπωσης.
Η άνοδος της οικοδομής και γενικότερα του real estate, αποδίδεται βασικά στην αυξημένη ζήτηση ακινήτων και ειδικά κατοικιών, από ξένους είτε με το πρόγραμμα Χρυσή Βίζα είτε από ξένους ιδιώτες που αναζητούν κατοικίες για διακοπές.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, η συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα (ιδιωτική και δημόσια), κατά τον μήνα Αύγουστο 2024, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 1.787 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 454.416m2 επιφάνειας και 1.846.520 m3 όγκου.
Παρουσίασε δηλαδή, αύξηση κατά 10,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 15,0% στην επιφάνεια και μείωση κατά 12,0% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023.
Οι εκδοθείσες άδειες Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας, στο σύνολο της Χώρας, κατά τον μήνα Αύγουστο 2024 ανήλθαν σε 1.761 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 443.744 m2 επιφάνειας και 1.792.521 m3όγκου, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 10,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 13,2% στην επιφάνεια και μείωση κατά 13,9% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023.
Το οκτάμηνο Ιανουαρίου - Αυγούστου 2024, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει, στο σύνολο της Χώρας, αύξηση κατά 19,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 20,0% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 9,6% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο οκτάμηνο του έτους 2023.
Κατά την ίδια περίοδο Ιανουαρίου - Αυγούστου 2024,η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, αύξηση κατά 19,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 20,6% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 9,1% στον όγκο, σε σχέση με την περίοδο Ιανουαρίου -Αυγούστου 2023.
Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Σεπτέμβριο 2023 έως τον Αύγουστο 2024, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, αύξηση κατά 13,9% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 17,3% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 11,1% στον όγκο, σε σύγκριση με το αμέσως προηγούμενο δωδεκάμηνο.
Στα ύψη τιμές και ενοίκια
Υπενθυμίζεται ότι οι τιμές των κατοικιών εξακολουθούν να καλπάζουν, καθώς σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος το β΄ τρίμηνο του 2024, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 9,2%.
Επίσης, με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 10,7% και των παλαιών στο 8,3%.
Ανάλογη ανοδική πορεία ακολουθούν και τα ενοίκια. Ακολουθώντας την ξέφρενη άνοδο των τιμών των κατοικιών, τα ενοίκια αυξάνονται με ρυθμό 6% ετησίως, κατά μέσο όρο, αλλά σε περιοχές με αυξημένη ζήτηση η αύξηση ξεπερνά το 10%.
