Ξένες επενδύσεις με αντάλλαγμα άδειες παραμονής, θα προσφέρει η Ελλάδα σε κατοίκους τρίτων χωρών, μέσω του προγράμματος Golden Visa. Το πρόγραμμα έχει αποδώσει μέχρι τώρα σχεδόν 1 δισ. ευρώ από επενδύσεις σε ακίνητα, από αγοραστές οι οποίοι απέκτησαν άδεια παραμονής οι ίδιοι και οι οικογένειές τους.
Οι συγκεκριμένες επενδύσεις αυξάνονται σταθερά και θα επιταχυνθούν με την διεύρυνση των κινήτρων που σχεδιάζεται, να δοθούν στο πλαίσιο της "χρυσής Βίζας" και σε όσους επενδύουν σε χρηματοοικονομικά προϊόντα - καταθέσεις,ομόλογα, Αμοιβαία Κεφάλαια κλπ- ποσά άνω των 400.000 ευρώ.
Οι Κινέζοι είναι αυτοί που έχουν εκμεταλλευτεί στο έπακρο τις δυνατότητες του συγκεκριμένου προγράμματος καθώς έχουν αποκτήσει το 48,2% των αδειών που έχουν χορηγηθεί, από το 2013 μέχρι τώρα, ενώ ακολουθούν οι Ρώσοι με ποσοστό 13,1% και οι Τούρκοι με ποσοστό 10,7%. Οι Σύριοι για τους οποίους έχει γίνει πολύ λόγος, βρίσκονται στην 7η θέση με ποσοστό 2,7%.
Αναλυτικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία που τηρεί το καθ' ύλην αρμόδιο Υπουργείο Μεταναστευτικής Πολιτικής από το 2013 που ξεκίνησε η εφαρμογή του προγράμματος Golden Visa στην Ελλάδα και μέχρι τις 27 Ιουλίου 2018, ο συνολικός αριθμός αδειών διαμονής που χορηγήθηκαν σε επενδυτές- αγοραστές ακινήτων ανήλθε σε 2.968.
Παράλληλα, οι συνολικές χορηγήσεις αδειών διαμονής στους συγκεκριμένους επενδυτές και στις οικογένειές τους (σύζυγοι παιδιά) ανέρχεται σε 7.565 άτομα, στην τελευταία πενταετία.
Το συνολικό ποσό που έχουν επενδύσει οι κάτοικοι τρίτων χωρών για να αποκτήσουν άδεια παραμονής στην Ελλάδα ανέρχεται, μέχρι τον Ιούλιο σε 918,5 εκατ. ευρώ. Η μέση αξία του αξία των ακινήτων απέκτησαν προκειμένου να αποκτήσουν άδειας παραμονής ανέρχεται σε 309.478 ευρώ.
Σημειώνεται ότι άδεια παραμονής στην Ελλάδα αποκτά ο κάτοικος τρίτης χώρας (εκτός ΕΕ) και τα μέλη της οικογένειάς του, εφόσον αγοράσει ακίνητο η αξία του οποίου ανέρχεται σε τουλάχιστον 250.000 ευρώ.
Το πρόγραμμα ξεκίνησε με 21 άδειες διαμονής σε επενδυτές ακινήτων το 2013. Το 2014 εκδόθηκαν 423 άδειες, 505 το 2015, 583 το 2016, και 961 το 2017, ενώ έως τις 27 Ιουλίου 2018, έχουν χορηγηθεί 475 άδειες.
Σε ό,τι αφορά στη συνολική εξέλιξη των χορηγήσεων αδειών διαμονής συνολικά σε επενδυτές ακινήτων και στα μέλη της οικογένειας που τους συνοδεύουν, το πρόγραμμα ξεκίνησε με 42 άδειες το 2013, συνέχισε με 846 το 2014, 1.256 το 2015, και 1.551 το 2016. Για το 2017 κατεγράφησαν συνολικά 2.510 χορηγήσεις αδειών διαμονής σε επενδυτές ακινήτων & μέλη της οικογένειας τους, ενώ έως τις 27 Ιουλίου του 2018 έχουν χορηγηθεί 1.360.
Visa και σε καταθέτες - επενδυτές
Το αρμόδιο υπουργείο προτίθεται να ενισχύσει τον θεσμό της Golden Visa, η οποία θα χορηγείται και σε επενδυτές χρηματοοικονομικών προϊόντων, αξίας 400.000 ευρώ και άνω.
Το σχέδιο προβλέπει συγκεκριμένα, ότι θα επιτρέπεται η είσοδος και η διαμονή στην Ελλάδα πολίτη τρίτης χώρας που έχει πραγματοποιήσει επένδυση σε μία από τις παρακάτω κατηγορίες:
- Εισφορά κεφαλαίου ποσού κατ' ελάχιστον 400.000 ευρώ σε εταιρεία η οποία έχει έδρα ή εγκατάσταση στην Ελλάδα, εξαιρουμένων των Εταιρειών Επενδύσεων Χαρτοφυλακίου και των Εταιρειών Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας.
- Εισφορά κεφαλαίου ποσού κατ' ελάχιστον 400.000 ευρώ σε Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ), που έχει ως σκοπό να επενδύει αποκλειστικά στην Ελλάδα, για απόκτηση μετοχών σε αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου αυτής.
- Εισφορά κεφαλαίου ποσού κατ' ελάχιστον 400.000 ευρώ σε Εταιρεία Κεφαλαίου Επιχειρηματικών Συμμετοχών (ΕΚΕΣ),για απόκτηση μετοχών ή σε Αμοιβαίο Κεφάλαιο Επιχειρηματικών Συμμετοχών (ΑΚΕΣ), για απόκτηση μεριδίου, εφόσον οι παραπάνω Οργανισμοί Εναλλακτικών Επενδύσεων (ΟΕΕ) έχουν ως σκοπό να επενδύουν αποκλειστικά σε επιχειρήσεις με έδρα ή και εγκατάσταση στην Ελλάδα.
- Αγορά ομολόγων του Ελληνικού Δημοσίου με αξία κτήσης κατ' ελάχιστον 400.000 ευρώ και υπολειπόμενη διάρκεια κατά τον χρόνο αγοράς τουλάχιστον τρία έτη, μέσω πιστωτικού ιδρύματος εγκατεστημένου στην Ελλάδα.
- Προθεσμιακή κατάθεση ύψους κατ' ελάχιστον 400.000 ευρώ σε ημεδαπό πιστωτικό ίδρυμα, τουλάχιστον ετήσιας διάρκειας, με πάγια εντολή ανανέωσης.
- Αγορά μετοχών, εταιρικών ομολόγων ή και ομολόγων του Ελληνικού Δημοσίου, τα οποία εισάγονται για διαπραγμάτευση ή διαπραγματεύονται σε ρυθμιζόμενες αγορές ή πολυμερείς μηχανισμούς διαπραγμάτευσης που λειτουργούν στην Ελλάδα, αξίας κτήσης κατ' ελάχιστον 800.000 ευρώ.
- Αγορά μεριδίων ή μετοχών αξίας κτήσης κατ' ελάχιστον 400.000 ευρώ σε Οργανισμό Εναλλακτικών Επενδύσεων (ΟΕΕ), ο οποίος έχει συσταθεί στην Ελλάδα ή σε άλλη χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης και έχει ως σκοπό να επενδύει αποκλειστικά σε ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα.
