Περίπου 20.000 ακίνητα - τα περισσότερα κατοικίες - σχεδιάζει να ρίξει το επόμενο 12μηνο στην αγορά η doValue. Και το παρουσιάζει ως... "συμβολή στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης...
Τα ακίνητα θα διατεθούν μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας www.altamiraproperties.gr που έχει δημιουργήσει η doValue Real Estate Service.
Η μεγάλη εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων και κόκκινων δανείων έχει διαθέσει στην αγορά πάνω από 13.000 ακίνητα συνολικής αξίας 1,6 δισ. ευρώ, από το 2021 έως σήμερα. Περίπου 7.500 από αυτά ήταν κατασχεμένες κατοικίες, που κάλυψαν τις στεγαστικές ανάγκες ισάριθμων νοικοκυριών.
Στελέχη της κτηματαγοράς επισημαίνουν ότι παρά την εντύπωση που επικρατεί ότι οι τράπεζες και οι servicers κρατούν εκτός αγοράς δεκάδες χιλιάδες κατασχεμένα ακίνητα, η πραγματικότητα είναι πιο σύνθετη. ΟΙ διαχειριστές απαιτήσεων δεν έχουν λόγο να κρατούν αναξιοποίητα ακίνητα στο χαρτοφυλάκιό τους, επιβαρυνόμενοι με φορολογικές υποχρεώσεις (ΕΝΦΙΑ κλπ), έξοδα διατήρησης και κοινόχρηστα.
Το βασικό εμπόδιο εντοπίζεται στις χρονοβόρες διαδικασίες τεχνικής και νομικής ωρίμανσης, οι οποίες συχνά καθυστερούν επί μήνες ή ακόμη και χρόνια, λόγω γραφειοκρατίας και δυσλειτουργιών σε πολεοδομίες και κτηματολογικά γραφεία. Σε ορισμένες περιπτώσεις οι καθυστερήσεις φθάνουν τους 36 μήνες.
