Δυναμική άνοδο καταγράφουν οι κρατήσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης στη Θεσσαλονίκη, η οποία εδραιώνεται ως προορισμός πόλης (city break) για σύντομες αποδράσεις και τους δώδεκα μήνες του έτους.
Τα δεδομένα παρουσίασε ο James Cassidy, Senior Director, Vacation Rentals Partnerships της Expedia Group, σε συζήτηση με τη Βίκυ Τρύφωνα (αρχισυντάκτρια του BnBnews και των Short Stay Conferences), στο πλαίσιο του πρώτου Short Stay Thessaloniki Conference 2026 που διεξάγεται στην έκθεση Philoxenia-Hotelia στη ΔΕΘ (13-15 Νοεμβρίου).
Πάνω από τις μισές κρατήσεις κλείνουν με προσφορές
Η μεγαλύτερη ανατροπή για την Expedia Group τη φετινή χρονιά αφορά τη μαζική στροφή του κοινού στις προωθητικές ενέργειες. Στις πλατφόρμες Expedia και Vrbo, περισσότερες από το 50% των κρατήσεων πραγματοποιούνται πλέον με κάποια έκπτωση — όπως προσφορές έγκαιρης κράτησης, τιμές τελευταίας στιγμής (last-minute), ειδικές χρεώσεις για χρήστες κινητών (mobile) και προνόμια μελών. Τα καταλύματα που αξιοποιούν αυτά τα εργαλεία σημειώνουν αισθητά υψηλότερες επιδόσεις από όσα μένουν εκτός.
Συνολικά, το 2026 εξελίχθηκε σε θετική χρονιά για την ελληνική αγορά, με αύξηση της συνολικής αξίας των κρατήσεων. Ενώ τα δύο προηγούμενα χρόνια η άνοδος εντοπιζόταν κυρίως εκτός Ιουλίου και Αυγούστου, φέτος καταγράφηκε ισχυρή ζήτηση τόσο πριν από την υψηλή περίοδο όσο και στην καρδιά του καλοκαιριού.
Θεσσαλονίκη εναντίον Χαλκιδικής και οι Αμερικάνοι
Σε αντίθεση με τη Χαλκιδική, που βασίζεται στις θερινές οικογενειακές διακοπές, η Θεσσαλονίκη προσελκύει ταξιδιώτες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, κυρίως για σύντομες διαμονές δύο έως τριών διανυκτερεύσεων.
-
Ο ρόλος της Expedia: Τα ακίνητα της Vrbo προβάλλονται πλέον και στην Expedia, η οποία αποτελεί την ταχύτερα αναπτυσσόμενη πηγή κρατήσεων για το χαρτοφυλάκιο της Vrbo.
-
Κρατήσεις της τελευταίας στιγμής: Ενώ στη Vrbo ο μέσος χρόνος προκράτησης αγγίζει τις 100 ημέρες, στην Expedia είναι πολύ μικρότερος, ειδικά για εγχώρια και οδικά ταξίδια από Ελλάδα και γειτονικές χώρες.
-
Οι βασικές αγορές: Ηνωμένο Βασίλειο, Γερμανία και ΗΠΑ τροφοδοτούν σταθερά την περιοχή, με την αμερικανική αγορά να καταγράφει διψήφιο ετήσιο ρυθμό αύξησης προς την Ευρώπη — τάση που ευνοεί άμεσα και την Ελλάδα.
Το άγχος των ταξιδιωτών κοστίζει – Πληρώνουν έως 10% παραπάνω για εμπιστοσύνη
Παρότι η τιμή παραμένει κορυφαίο κριτήριο, έρευνα της Expedia αποκαλύπτει ότι σχεδόν δύο στους τρεις ταξιδιώτες δεν ψάχνουν απλώς το φθηνότερο κατάλυμα, αλλά την καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής.
Αξιοσημείωτο είναι ότι η μέση αξία κράτησης αυξήθηκε, καθώς οι επισκέπτες αξιοποιούν τις εκπτώσεις για να αναβαθμιστούν σε ποιοτικότερα ακίνητα εντός του προϋπολογισμού τους.
Η επιτυχία ενός καταλύματος κρίνεται σε τρεις άξονες: αξία, εμπιστοσύνη και ευελιξία. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν:
-
Το 80% των ταξιδιωτών (και το 90% στις νεότερες ηλικίες) νιώθει άγχος κατά την κράτηση καταλύματος βραχυχρόνιας μίσθωσης.
-
Οι κυριότεροι φόβοι αφορούν αποκλίσεις από τις φωτογραφίες, ακυρώσεις από τον οικοδεσπότη, κρυφές χρεώσεις και ελαττωματικές παροχές.
-
Οι επισκέπτες δηλώνουν έτοιμοι να πληρώσουν 8% έως 10% ακριβότερα για ένα κατάλυμα που εμπνέει εμπιστοσύνη, μέσα από αναλυτικές περιγραφές, αξιόπιστες κριτικές και διαφάνεια στις χρεώσεις.
Έρχεται στην Ευρώπη το Vrbo Payments το 2027
Σημαντική αλλαγή για τους διαχειριστές ακινήτων φέρνει η νέα υπηρεσία Vrbo Payments, μέσω της οποίας η πλατφόρμα θα αναλαμβάνει απευθείας τις πληρωμές για διαχειριστές που συνδέονται με λογισμικό διαχείρισης (PMS). Μετά την πιλοτική εφαρμογή, η επέκταση στην Ευρώπη τοποθετείται στο πρώτο ή δεύτερο τρίμηνο του 2027.
Στις ΗΠΑ, το πιλοτικό πρόγραμμα έφερε αύξηση 15% στη μετατροπή επισκέψεων σε κρατήσεις και μείωση 18% στις ακυρώσεις, καθώς εξαλείφει την ανασφάλεια των χρηστών που μέχρι σήμερα αναγκάζονταν να ολοκληρώσουν την πληρωμή σε εξωτερικό περιβάλλον εκτός πλατφόρμας, διευκολύνοντας ταυτόχρονα τη διανομή των ακινήτων στο δίκτυο της Expedia.
