Τον ορισμό συνάντησης με τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρο Παπασταύρου, ζήτησε με επιστολή της η ΠΟΜΙΔΑ, προκειμένου να συζητηθούν κρίσιμα πολεοδομικά ζητήματα.
Σύμφωνα με ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ, στις βασικές προτάσεις περιλαμβάνονται ρυθμίσεις για τη λήξη των νομίμων προθεσμιών που αφορούν την ταυτότητα κτιρίων, την τακτοποίηση αυθαιρέτων και την παράταση οικοδομικών αδειών, ενώ ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην επίσπευση των μεταβιβάσεων ακινήτων.
Η Ομοσπονδία προτείνει να νομοθετηθεί η δυνατότητα άμεσης μεταβίβασης ακινήτων, με την υποχρέωση ο αγοραστής να εκδίδει την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου εντός εννεαμήνου από την υπογραφή του συμβολαίου, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις που διασφαλίζουν τη νομιμότητα της διαδικασίας.
Τα φλέγοντα ζητήματα που θέτει η ΠΟΜΙΔΑ
Η ΠΟΜΙΔΑ υπογραμμίζει ότι τα σημαντικότερα ζητήματα που χρήζουν άμεσης αντιμετώπισης είναι τα εξής:
- Καθορισμός σαφών κανόνων δόμησης στις εντός και εκτός σχεδίου πόλεως περιοχές της χώρας.
- Παράταση της ισχύος όλων των οικοδομικών αδειών έως την 31.12.2026.
- Καθιέρωση μόνιμης διαδικασίας τακτοποίησης αυθαιρέτων μετά την 31.3.2026, με συμπερίληψη και των αυθαιρέτων της κατηγορίας 5, καθώς και των δασικών αυθαιρέτων, υπό αυστηρότερες προϋποθέσεις.
- Επιτάχυνση της διαδικασίας εκδίκασης των ενστάσεων κατά των δασικών χαρτών.
- Ενεργοποίηση του θεσμού της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης.
- Τριετής παράταση της προθεσμίας έκδοσης ταυτότητας ιδιωτικών κτιρίων δημόσιου ενδιαφέροντος, που λήγει την 31.1.2026.
Παράλληλα, για την αντιμετώπιση των σημαντικών καθυστερήσεων και δυσλειτουργιών στη διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων, η ΠΟΜΙΔΑ εισηγείται τη θεσμοθέτηση άμεσης μεταβίβασης ακινήτων με τις εξής προϋποθέσεις:
- Υπεύθυνη δήλωση του αγοραστή στο συμβόλαιο ότι θα ολοκληρώσει εμπρόθεσμα τη νόμιμη διαδικασία έκδοσης ταυτότητας κτιρίου, με αποκλειστική δαπάνη και ευθύνη του.
- Κατάθεση εγγυητικής επιστολής ποσού ίσου με το 10% της αξίας του ακινήτου στον συμβολαιογράφο, η οποία θα επιστρέφεται μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, η εγγυητική θα καταπίπτει υπέρ του Δημοσίου, ενώ θα θεωρείται άκυρη κάθε περαιτέρω μεταβίβαση ή εμπράγματη δικαιοπραξία επί του ακινήτου μέχρι την έκδοση της ταυτότητας κτιρίου.
