Στην κορυφή της Ευρώπης, ως το πιο ελκυστικό, βρίσκεται το ελληνικό πρόγραμμα της Golden Visa, σύμφωνα με ειδικούς. Το διεθνές ενδιαφέρον αναμένεται να κλιμακωθεί φέτος, μετά την οριστική λήξη του ισπανικού, αντίστοιχου προγράμματος στις 3 Απριλίου.
Την ώρα που ο Ντόναλντ Τραμπ προσπαθεί να προσελκύσει επενδυτές με το δικό του πρόγραμμα «χρυσής κάρτας», που έχει ελάχιστο όριο επένδυσης 5 εκατ. δολ., νέοι Αμερικανοί είναι αυτοί που έχουν προκαλέσει το τελευταίο διάστημα την αύξηση της ζήτησης για ελληνικές χρυσές βίζες.
Το βασικό πλεονέκτημα του ελληνικού προγράμματος είναι ότι έχει χαμηλό ποσό απαιτούμενης ελάχιστης επένδυσης, ύψους 250.000 ευρώ και μόνο σε ορισμένες πολύ δημοφιλείς περιοχές το όριο έχει αυξηθεί στα 800.000 ευρώ.
Ευνοϊκές διεθνείς εξελίξεις
«Οι ευκαιρίες Golden Visa της Ελλάδας αποδεικνύονται πιο δημοφιλείς από όλες», τονίζει ο διευθυντής επιχειρηματικής ανάπτυξης και επικεφαλής του γραφείου της Ashtons στην Κύπρο, Ντένις Κραβτσένκο.
Ειδικοί επισημαίνουν ότι το ελληνικό πρόγραμμα, που έκανε πέρυσι ρεκόρ αιτήσεων, ευνοείται από τις διεθνείς εξελίξεις για ένα νέο ρεκόρ το 2025, καθώς:
- Από την Πέμπτη τελείωσε το πρόγραμμα Golden Visa της Ισπανίας, ένα από τα δημοφιλέστερα στην Ευρώπη, που είχε ελάχιστο επενδυτικό όριο 500.000 ευρώ. Με το ισπανικό πρόγραμμα δινόταν αρχικά άδεια διαμονής ενός έτους, ενώ οι επενδυτές μπορούσαν να ζητήσουν μόνιμη άδεια διαμονής ύστερα από πέντε έτη. Η ισπανική κυβέρνηση κατήργησε το πρόγραμμα, στο πλαίσιο των μέτρων που έλαβε για τη στεγαστική κρίση. Στη διάρκειά του χορηγήθηκαν περισσότερες από 15.000 βίζες.
- Ένας άλλος δημοφιλής προορισμός, οι ΗΠΑ, με τις τελευταίες αποφάσεις του Τραμπ ουσιαστικά έκλεισε για τους επενδυτές που δεν έχουν μεγάλη οικονομική επιφάνεια. Η βίζα πλέον δίνεται στις ΗΠΑ με ελάχιστη επένδυση 5 εκατ. δολ., ενώ το προηγούμενο όριο ήταν 800.000. Σύμφωνα με το Property Wire, το ενδιαφέρον αναζήτησης στο διαδίκτυο για τη Χρυσή Κάρτα του Τραμπ μειώθηκε ραγδαία λίγες ημέρες μετά την εισαγωγή της, καθώς οι περισσότεροι ενδιαφερόμενοι εστίασαν σε πιο οικονομικές επιλογές, κυρίως στην Ευρώπη.
- Η Πορτογαλία, ένας ακόμη δημοφιλής και ανταγωνιστικός προς την Ελλάδα προορισμός έχει πάψει να χορηγεί χρυσή βίζα με την αγορά ακινήτου, στο πλαίσιο της αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης.
Αυτές οι εξελίξεις εκτιμάται ότι θα μετατοπίσουν πολλούς ενδιαφερόμενους στα προγράμματα Golden Visa ευρωπαϊκών χωρών, εκ των οποίων το ελληνικό εξακολουθεί να έχει τις πιο ελκυστικές προϋποθέσεις για την ελάχιστη επένδυση.
Μεσίτες αναφέρουν ότι ήδη έχει αυξηθεί η κινητικότητα και εκτιμούν ότι οι αιτήσεις το 2025 μπορεί να πλησιάσουν ή και να ξεπεράσουν το ρεκόρ του 2024.
Επισημαίνεται ότι την προηγούμενη χρονιά κατατέθηκαν πολλές αιτήσεις για να προλάβουν οι επενδυτές την αύξηση του ελάχιστου ορίου επένδυσης σε δημοφιλείς περιοχές.
Το 2024 κατατέθηκαν συνολικά 9.289 αιτήσεις για το πρόγραμμα Golden Visa, αυξημένες κατά 10% σε σχέση με το 2023. Το πρόγραμμα έχει μέσο ρυθμό αύξησης αιτήσεων 25% από το 2018 έως και το 2024.
Όμως, η μεγάλη αύξηση των αιτήσεων έχει προκαλέσει... μποτιλιάρισμα, καθώς από τις συνολικά 9.289 αιτήσεις που καταγράφηκαν, εγκρίθηκαν 1.617, απορρίφθηκαν 30 και παρέμεναν σε εκκρεμότητα 7.641.
